Wohnung zu kaufen in Bonn

Charmante Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven

Das Objekt

Diese charmante, gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,17 m² verteilt auf 2 Zimmer inkl. Küche und Terrasse. Durch den separaten Eingang genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Singles, Paare oder ältere Personen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell (noch) vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende und separate Küche (Eigentum vom Mieter) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, Pendler oder Eigennutzer, die eine solide und zuverlässig vermietete Wohnung suchen.

Objektdaten

Objektnummer

1326SN
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Bonn
Baujahr

1974

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 55,17 m²
Nutzfläche

ca. 6 m²

Terrassenfläche

ca. 9 m²

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Außenprovision

3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

120.9 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

120.9 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Terrasse
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Lage

Das Objekt liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,das Malteserkrankenhaus, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.

Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3.

Charmante Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven

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