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Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bonn

Diese attraktive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich nach einer vollständigen Modernisierung im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie eine Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und gehobener Ausstattung überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von rund 39 m² befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die voll ausgestattete Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und bietet auf engem Raum maximale Funktionalität. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energiekosten sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bonn und richtet sich an alle, die modernes und stilvolles Wohnen in einem sanierten Objekt schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1370PH

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 39,13 m²

Preise

  • Kaltmiete

    780 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

- doppelverglaste Fenster
- Vinylboden
- Keller

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.

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Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

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