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Das Objekt

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und viele Fenster, teilweise mit Gauben. Die Räume sind allesamt sehr hell und lichtdurchflutet.
Durch das Holztreppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 112 m2. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in die großzügige Wohnung mit Wohnzimmer und 3 Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer aber auch als Büro z.B. für Home-Office geeignet sind. Zur Wohnung gehört ein Wannenbad mit Dusche und Fenster. Eine sehr große Küche mit Essbereich rundet das Angebot der Wohnung ab.

Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet. Die Wohnung hat keinen Balkon! Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet und die Miete erhöht sich im 2. Jahr auf 1.400 Euro und ab dem 5. Jahr auf 1.500 Euro.

Auf Grund der hohen Nachfrage werden nur Anfragen per Email beantwortet.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1163SN

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 112 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.300 €

  • Nebenkosten

    350 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

- Altbau
- Denkmal
- teilweise Holzdielen
- hohe Decken
- neue Gasbrennwerttherme
- Durchlauferhitzer
- Hausmeisterbetreuung
- Keller
- Waschküche

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Haus liegt im Bonner Ortsteil "Weststadt" im Stadtbezirk Bonn und wird gemeinhin auch Musikerviertel genannt, da die Straßen dort überwiegend nach Komponisten benannt sind.

Es liegt südwestlich des Zentrums vor dem Ortsteil Poppelsdorf sowie zwischen Nord- und Südstadt am Fuße der Viktoriabrücke. In westlicher Richtung befindet sich am Endenicher Ei der Knotenpunkt, wo der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 565 besteht. . Nordöstlich der Weststadt befindet sich der Bonner Hauptbahnhof.

Die Innenstadt Bonn ist fußläufig erreichbar, eine Vielzahl kleiner Geschäfte auch etliche Restaurants zum Einkehren und Genießen finden Sie in der Umgebung. Ein breites Kinderbetreuungs- und Schulangebot unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Region.

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