Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bornheim-Roisdorf in sehr guter Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 54,68 m² zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Besonderheiten der Wohnung:**
- **Räume:** 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in die Gestaltung mit einzubringen.
- **Heizung:** Elektro-Heizung
- **Strom:** Die Wohnung wird über das Stromnetz versorgt.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bornheim, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Nutzen Sie die Chance, eine sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der Lage und den vorhandenen Mietverhältnissen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1297SN

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bornheim

  • Baujahr

    1969

  • Letzte Modernisierung

    1980

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54,68 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

  • Gartenfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.800 €

  • Außenprovision

    5,95% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Garage
- Waschküche
- Holzfenster einfach verglast
- Massivbauweise

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bornheim, einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Bornheim bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Großstadt als auch die Ruhe eines Wohnorts genießen können.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A555 und A565.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

53125 Bonn

Wohnung zu kaufen

2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Ruhe in Bonn-Röttgen

  • Wohnfläche ca. 59 m²

  • Zimmer 2

53347 Alfter-Witterschlick

Haus zu kaufen

Geräumiges Anwesen in Witterschlick – Viel Platz für Ihre Ideen!

  • Wohnfläche ca. 166 m²

  • Zimmer 7

53123 Bonn-Duisdorf

Wohnung zu kaufen

Neubauprojekt / 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Bonn-Duisdorf

  • Wohnfläche ca. 37,86 m²

  • Zimmer 2

53913 Swisttal-Miel

Haus zu kaufen

Echtes Fachwerkflair – Mehrere Wohnungen in historischer Immobilie

  • Wohnfläche ca. 473,58 m²

  • Zimmer 13

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.