Das Objekt
Dieses freistehende Haus in Alfter-Witterschlick verbindet großzügige Architektur eines Bungalows mit mediterranem Flair und einer besonderen künstlerischen Geschichte: Es handelt sich um das ehemalige Wohn- und Atelierhaus des deutschen Bildhauers und Kunstmalers Johannes Reinarz. Der Künstler ließ hier im Jahr 1961 nach eigenen Vorstellungen einen Bungalow mit großzügigem Atelier in Massivbauweise errichten. Seine langgestreckte Bauform, die großen Fensterflächen und die zahlreichen Verbindungen nach draußen verleihen ihm einen offenen Charakter. Naturstein, warme Holzoberflächen, farbige Wände und dekorative Fliesen setzen dabei eigene Akzente. Zusammen mit den Terrassen, der üppigen Bepflanzung und den teilweise überdachten Außenbereichen entsteht eine Atmosphäre, die an südliche Wohnhäuser erinnert.
Den Mittelpunkt bildet der außergewöhnlich großzügige und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 64 m² bietet dieser zusammenhängende Raum viel Platz für einen großen Esstisch, eine weitläufige Sofalandschaft und das gemeinsame Leben im Haus. Breite, teilweise bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick in den eingewachsenen Garten. Dadurch wirkt der Außenbereich auch im Inneren präsent: Grün, Licht und die wechselnden Jahreszeiten begleiten den Alltag.
Die offene Raumaufteilung verbindet die einzelnen Bereiche miteinander, während unterschiedliche Bodenoberflächen und sichtbare Mauerwerkselemente eine dezente Gliederung schaffen. Helle Deckenflächen und warme Materialien unterstreichen die freundliche Wirkung. Ob beim Frühstück, bei einem Abend mit Gästen oder beim Lesen mit Blick ins Grüne – der Raum bietet ausreichend Größe, um verschiedene Nutzungen nebeneinander zu ermöglichen, ohne den offenen Gesamteindruck zu verlieren. Über die angrenzende Terrasse lässt sich das Wohnen in den warmen Monaten nach draußen erweitern.
Die Küche ist unmittelbar in diesen Bereich eingebunden. Ihre Kombination aus Holzfronten, dunklen Elementen und einer markant gemaserten Arbeitsfläche greift die individuelle Gestaltung des Hauses auf. Ein besonderer Blickfang ist die großzügige Küchentheke mit ihrer glänzend polierten, dunkelgrundigen Steinplatte. Ausdrucksstarke weiße und goldbraune Maserungen setzen einen markanten Akzent und harmonieren mit den warmen Holzoberflächen der Küche.
Weitere Räume auf der Hauptebene bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein separates Büro. Die auf den Fotos als Kinderzimmer und Arbeitszimmer eingerichteten Räume verfügen über große Fenster und lassen unterschiedliche Möblierungen zu. Ergänzt wird dieser Teil des Hauses durch ein Badezimmer mit großzügiger Waschtischanlage und verglastem Duschbereich sowie ein separates Gäste-WC. Holz, helle Oberflächen und einzelne dekorative Details führen den gestalterischen Charakter der Wohnräume fort.
Eine besondere Stellung nimmt das ehemalige Atelier ein, das auf den Fotos als Schlafbereich eingerichtet ist. Seine Größe, die 5 Meter hohen Decken, die breite Fensterfront und die Verbindung zur vorgelagerten Terrasse geben diesem Raum einen eigenständigen Charakter. Warme ockerfarbene Wände, sichtbare Balkenelemente und die mit gemusterten Fliesen gestaltete Treppe prägen das mediterrane Erscheinungsbild besonders deutlich. Der Raum erinnert zugleich an die ursprüngliche Geschichte des Hauses als Arbeitsort eines Künstlers.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere im Grundriss ausgewiesene Räume und Nutzflächen. Neben einem Schlafraum und einem Badezimmer sind dort mehrere Allzweckräume sowie ein Heizungsraum vorhanden. Damit bietet das Haus zusätzliche Flächen für Aufbewahrung, Hauswirtschaft und persönliche Interessen.
Im Garten setzt sich die besondere Atmosphäre des Hauses fort. Gewachsene Bäume, dichte Sträucher und bepflanzte Randbereiche umgeben die Terrassen und schaffen unterschiedliche Gartenräume. Natursteinbeläge, warme Fassadenfarben und eine Überdachung mit sichtbarer Holzkonstruktion auf steinernen Pfeilern unterstreichen das südliche Flair. Die Außenflächen bieten Platz für einen großen Gartentisch, Sitzgruppen oder einen ruhigen Rückzugsort im Schatten der Bäume. Gerade das Zusammenspiel aus überdachten Plätzen, offenen Terrassen und eingewachsener Vegetation macht den Garten zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnkonzepts.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dokumentiert wurden unter anderem eine Erneuerung des Daches, einschließlich Dämmung im Jahr 2010 sowie Maßnahmen an Fenstern, Haustechnik und Sanitärausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Hinweis: Die Fläche des Ateliers, des Gäste-Schlafzimmers im Keller sowie das daneben gelegene Bad sind nicht Teil der Wohnfläche. Bei dieser Fläche handelt es sich um wohnfähige Nutzfläche.
### Optionale Grundstücksflächen:
Ergänzend zum Wohnhaus können die unbebauten Flurstücke 877 (ca. 1.817 m²), 829 (ca. 893 m²) und 830 (ca. 539 m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 3.249 m² auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Flächen sind nicht Bestandteil des Angebots für das Wohnhaus; ein möglicher Erwerb und die Konditionen werden gesondert vereinbart.
Für Käufer, die sich mehr Freiraum wünschen, kommen die Grundstücke beispielsweise als zusätzliche Grün- oder Gartenfläche in Betracht. Welche konkrete Gestaltung oder Nutzung zulässig ist, richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
Darüber hinaus können die Flächen für Interessenten mit langfristigem Planungshorizont von Interesse sein: Nach den vorliegenden Informationen liegt der Bereich im neuen Regionalplan innerhalb eines Allgemeinen Siedlungsbereichs. Ob und wann daraus Wohnbauland entstehen könnte, hängt jedoch von weiteren Entscheidungen der Gemeinde und den erforderlichen Bauleitplanverfahren ab. Eine Bebaubarkeit der angebotenen Flurstücke ist derzeit nicht gesichert. Die Grundstücke werden daher als zusätzliche Freiflächen mit einer möglichen, zeitlich und inhaltlich offenen Entwicklungsperspektive angeboten.
