Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante und einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der lebendigen Stadt Bonn, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Duisdorf. Dieses Juwel am Immobilienmarkt stellt eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Unternehmer oder Eigennutzer dar. Das im Jahr 1899 erbaute Gebäude wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt , wobei der architektonische Stil seiner Zeit erhalten geblieben ist.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, erstreckt sich über großzügige 387 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer kreativen Projekte und Geschäftsideen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² kombiniert geschickt die Option, Wohnen und Arbeiten, mit einer zusätzlichen gewerblichen Fläche von 50 m² (Ladenlokal) sowie einer weiteren Nutzfläche von , unter einem Dach zu vereinen und ermöglicht so eine harmonische Work-Life-Balance.
Im Inneren des Gebäudes finden Sie zwei geräumige Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Küche, die durch ihre moderne Ausstattung besticht. Sie enthält einen integrierten Kühlraum, der sowohl den Ansprüchen eines passionierten Hobbykochs als auch den professionellen Anforderungen gerecht wird.
Die Lage des Hauses in Bonn/Duisdorf ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Geschäftsviertel ermöglicht. Zudem finden Sie in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsgebiete, die Ihren Alltag bereichern.
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus steht bereit, um Ihnen eine einzigartige Chance zu bieten, Leben und Arbeiten optimal zu verknüpfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause oder Ihre inspirierende Geschäftsadresse wartet darauf, entdeckt zu werden!
