Das Objekt
Alt eingesessenes Laufhaus/Swingerclub im Zentrum von Bonn Duisdorf mit diskreten Parkmöglichkeiten und weiteren Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Der Club existiert seit dem Baujahr des Hauses und hatte während den letzten 40 Jahren lediglich vier Betreiber.
Im Gebäude befinden sich keine weiteren Einheiten.
Objektdaten
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Objektnummer
1227BS
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Objektart
Gastgewerbe
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Ort
Bonn / Duisdorf
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Baujahr
1980
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1.23 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 260 m²
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Gesamtfläche
ca. 260 m²
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Nutzfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaltmiete
2.500 €
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Nebenkosten
850 €
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Außenprovision
2 bis 4 Kaltmieten zzgl. MwSt., laufzeitabhängig
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Zweigeschossiges Gebäude mit einem ebenerdigen Parkdeck mit 8 Einstellplätzen. In der ersten Etage befindet sich der Kontakthof mit Whirlpool, Zimmern, Sauna und Duschbereich. Im 2. Obergeschoss liegen 6 unterschiedlich große Zimmer sowie sanitäre Einrichtungen.
Im Grunde ist die Ausstattung dem Gewerbe entsprechend vorhanden, es sind aber noch verschiedene Restfertigstellungsarbeiten auszuführen. Die Fertigstellung der substanziellen Bauteile übernimmt der Eigentümer.
Im Haus ist eine neue Heizung verbaut.
Sonstige Informationen
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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