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Das Objekt

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher anlegen möchten.

Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.

Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Flur EG
Eingangsbereich OG
Küche 1.OG
Duschbad 1.OG
Wohnungsflur OG
Schlafzimmer OG
WC OG
Geolyzer Kartenausschnitt
Außenansicht
Eingangsflur EG
Badezimmer EG
Treppenhaus EG
Wohnungsflur 1.OG
WC 1.OG
Duschbad 1.OG
Wohnzimmer OG
Duschbad OG
Am Burggraben 3
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsflur EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Treppenhaus EG
Eingangsbereich OG
Wohnungsflur 1.OG
Küche 1.OG
WC 1.OG
Duschbad 1.OG
Duschbad 1.OG
Wohnungsflur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
WC OG
Am Burggraben 3
Geolyzer Kartenausschnitt
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Objektdaten

  • Objektnummer

    1257SK

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 75 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

  • Nutzfläche

    ca. 42 m²

Preise

  • Kaufpreis

    419.800 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Lage

Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Externe Dienste / Social Media

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