Das Objekt
Moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf – eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit, die keine Wünsche offenlässt.
Die ca. 48,31 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die für die Nutzung im Einzelhandel ideal geeignet ist. Großzügige Raumproportionen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Dank der barrierefreien Gestaltung sind alle Bereiche problemlos zugänglich und gewährleisten einen komfortablen Empfang für Mitarbeiter und Besucher. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Zur Einheit gehören ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC, das den Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs gerecht wird. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Der Erstbezug ist vorbehaltlich einer noch zu erteilenden Baugenehmigung voraussichtlich für 2027 geplant. Das Wohn-/Gewerbeprojekt kombiniert auf 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden modernes Wohnen und Arbeiten und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Kombination aus innovativem Design und praktischer Funktionalität. Das Haus befindet sich in einem projektierten Zustand und kann ggf. in Teilbereichen an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt und damit optimale Zugänglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Für die komfortable Anreise sorgt ein Duplexparksystem, das eine effiziente Nutzung der Stellplatzkapazitäten ermöglicht. Hier können vier Stellplätze zu einem Preis von jeweils 30.000 Euro erworben werden.
Als Erstbezugsobjekt profitieren Sie von zeitgemäßer Bausubstanz, modernen technischen Standards und der Möglichkeit, die Einheit ganz nach Ihren individuellen betrieblichen Bedürfnissen einzurichten – ein überzeugendes Angebot für Unternehmen mit Anspruch.
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