Das Objekt
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeeinheit im Zentrum von Bonn Duisdorf! Diese gepflegte Mietimmobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Die Büroetage besteht aus vier Zimmern und ist mit einem normalen Ausstattungsstandard versehen. Auch eine andere Nutzung ist durchaus denkbar. Der Bodenbelag ist durchgehend mit Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Im vierten Zimmer ist die offene Küche integriert.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, die für je 50 € monatlich zur Verfügung stehen, sowie ein praktischer Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Etage ist derzeit vermietet, was eine nahtlose Übernahme ermöglicht. Zwei getrennte Toiletten sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.
Dieses Büro bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale und gut ausgestattete Bürofläche in Bonn Duisdorf suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Büroetage in einer gefragten Lage.
Objektdaten
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Objektnummer
1305PH
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Bonn
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.02.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
-
Bürofläche
ca. 100,87 m²
Preise
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Kaltmiete
1.110 €
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Nebenkosten
300 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
84,01 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
84,01 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Teppichboden
- Terrasse
- 2 getrennte Toiletten
- 2 Aussenstellplätze
- 1 Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Besichtigungstermine sind nur ggf. nach Absprache des derzeitigen Mieters möglich.
Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.
Die Provision für gewerbliche Mietverträge beträgt für Laufzeiten bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Mietverträgen über 5 Jahre oder bei Verträgen bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. MwSt..
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