Das Objekt
Willkommen in dieser attraktiven Einzelhandelsfläche im Herzen von Bonn-Duisdorf – eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die einen repräsentativen und vielseitig nutzbaren Standort suchen.
Die Gewerbefläche präsentiert sich mit drei großzügig geschnittenen Räumen, die sich flexibel an Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse anpassen lassen. Ob klassisches Ladengeschäft, Showroom, Beratungsbüro oder kreativer Concept Store – die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, um Ihr Konzept optimal umzusetzen.
Zunächst wird das Ladenlokal auf 1 Jahr begrenzt vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und gleichzeitig kalkulierbare Betriebskosten ermöglicht.
Profitieren Sie von einem stabilen Einzugsgebiet und einer starken Laufkundschaft in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens.
!Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielversprechenden Gewerbefläche.
Objektdaten
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Objektnummer
1372PH
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Objektart
Einzelhandel
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Ort
Bonn
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Baujahr
1880
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1.29 km
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 65 m²
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Verkausfläche
ca. 65 m²
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Wohnfläche
ca. 88 m²
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Nutzfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaltmiete
800 €
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Nebenkosten
230 €
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Außenprovision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Provisionshinweis
Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir Ihnen 2 Kaltmieten zzgl. der ges. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
242,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
242,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ladenlokal mit Nebenräumen ca. 65 qm
- Personaltoilette
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die Provision für gewerbliche Mietverträge beträgt für Laufzeiten bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Mietverträgen über 5 Jahre oder bei Verträgen bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. MwSt..
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