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Das Objekt

Diese gehoben ausgestattete Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen zeichnet sich aus durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles und freundliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 39,77m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Raum für Ihre Wünsche bietet. Das Einzimmer-Appartment überzeugt durch ein großes Wohn-/Schlafzimmer und eine angrenzende Küche mit Fenster. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Loggia verspricht einen entspannten Blick in die weitläufige Gartenanlage. Für Ihre Entspannung steht zudem eine hauseigene Sauna zur Verfügung.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (optional für 30 € monatlich zumietbar) runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Die Lage in Königswinter mit direkter Rheinnähe macht diese Wohnung besonders reizvoll. Ob der morgendliche Spaziergang am Rheinufer oder der Blick auf den Petersberg – hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen des Rheinlands und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1415JD

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 8.482 m²

  • Wohnfläche

    ca. 39,77 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3,74 m²

Preise

  • Kaltmiete

    660 €

  • Nebenkosten

    145 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

Ausstattung

- Loggia
- Gartenmitbenutzung
- Aufzug
- Sauna im Haus
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur ggf. nach Absprache des derzeitigen Mieters möglich.

Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Königswinter, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstadt Bonn und die Region Köln/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Siebengebirge bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Bonn, der Flughafen Köln/Bonn und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein vereint eine hohe Wohnqualität mit urbaner Nähe und attraktivem Freizeitwert.

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