Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Dieses 139 m2 große Büro, verteilt auf 5 Büroräume und 1 Archiv, liegt im Dachgeschoss des Geschäftshaus innerhalb der Duisdorfer Fußgängerzone.

Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche inkl. Teeküche und WC.
Das Objekt hat keinen Aufzug.

Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckdosen und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.

Die Fotos sind Beispielbilder, da das Objekt noch aufwendig renoviert wird.

Optional können 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze für je 50,00 € mit angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    394PH

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    kurzfristig

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 139,35 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 139,35 m²

  • Bürofläche

    ca. 114,66 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.055 €

  • Nebenkosten

    450 €

  • Außenprovision

    2,32 Kaltmieten bzw. 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74.6 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

74.6 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Boden nach Mieterwunsch
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt

Grundrisse

Sonstige Informationen

Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

53773 Hennef

Haus zu kaufen

Panorama-Oase – gemütlich Wohnen mit Naturblick

  • Wohnfläche ca. 73 m²

  • Zimmer 3

53125 Bonn / Röttgen

Haus zu kaufen

53123 Bonn / Duisdorf

Haus zu kaufen

Mehrgenerationenwohnen in Bestlage nahe dem Derletal

  • Wohnfläche ca. 155 m²

  • Zimmer 6

56424 Mogendorf

Haus zu kaufen

Exklusiv: Modernes Architektenhaus / Villa mit vielen Extras

  • Wohnfläche ca. 367 m²

  • Zimmer 8

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr