Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum! Dieses gepflegte Ladenlokal bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Anmietung in der belebten Fußgängerzone von Bonn / Duisdorf. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt erstreckt sich über großzügige 380 m² Nutzfläche, die sich ideal für Ihre Geschäftsideen eignen. Der hochwertige Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für besondere Langlebigkeit.
Diese Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung: Neben einer weitläufigen Ladenfläche stehen Ihnen ein Lagerraum, ein Sozialraum sowie Toiletten und eine Küche zur Verfügung. Der Zugang zum Burgacker bietet Ihnen zudem die Möglichkeit für effiziente Lade- und Lieferprozesse über einen rückwärtigen Eingang.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umsetzen können. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage von Duisdorf zu etablieren, und profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der guten Infrastruktur der Umgebung.
Objektdaten
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Objektnummer
1228BS
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Bonn / Duisdorf
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 358,22 m²
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Gesamtfläche
ca. 358,22 m²
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Verkausfläche
ca. 266,84 m²
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Nutzfläche
ca. 358,22 m²
Preise
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Kaltmiete
3.500 €
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Nebenkosten
1.520 €
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Außenprovision
2-4 Kaltmieten je nach Mietvertragsdauer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang für einen einfachen und bequemen Eintritt
- Hochwertiger Steinboden, der sowohl Langlebigkeit als auch Eleganz bietet
- Große Schaufensterfront, ideal zur Präsentation Ihrer Produkte
- Sichere Rollgitter für den Schutz außerhalb der Geschäftszeiten
- Praktischer rückwärtiger Eingang für diskrete Zugänge und Lieferungen
- Rückwärtige Beladungsoption für effizientes Warenmanagement
- Funktioneller Küche Sozialraum für Pausen und Mitarbeiterverpflegung
- Moderne Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Kunden
- Geräumige Ladenfläche mit insgesamt 285 qm,
- Großzügige Lagermöglichkeit auf 95 qm, weitere Lagemöglichkeit auf Anfrage möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Ggf. ist es möglich, dass die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Mietpreis zzgl. Nebenkosten anfällt.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
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