Das Objekt
Zur Vermietung bieten wir hier eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 780 m2 in Duisdorf an. Zur Einheit gehören 3 Parkplätze.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller.
Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden.
Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
1035PH
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Bonn
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Baujahr
1962
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 780 m²
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Gesamtfläche
ca. 780 m²
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Verkausfläche
ca. 350 m²
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Nutzfläche
ca. 780 m²
Preise
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Kaltmiete
2.800 €
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Nebenkosten
1.194 €
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Außenprovision
2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
238kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
238kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Schiebetür
- Fliesen
- Personalraum
- Personaltoiletten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag oder Pachtvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.


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