Das Objekt
Dieses Ladenlokal, ehemals eine Metzgerei, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 auf der Hauptdurchgangsstraße in Wachtberg-Pech und umfasst im Erdgeschoss den Verkaufsbereich. Das Ladenlokal liegt an einer gut frequentierten Straße.
Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä.
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- Flur
- Toilette
- Büro
- Kühlraum
- Nebenfläche nach Absprache
Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt.
Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Objektdaten
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Objektnummer
1241JW
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Wachtberg (Pech)
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
4.45 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 70 m²
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Gesamtfläche
ca. 70 m²
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Verkausfläche
ca. 45 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaltmiete
850 €
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Nebenkosten
250 €
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Außenprovision
2,32 Kaltmieten bis 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
Ausstattung
- Fliesenböden
- Aufenthaltsraum/Büro
- Personaltoilette
- Kundenparkplätze
- große Fensterfront
- Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache
Grundrisse
Sonstige Informationen
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
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