Wohnung zu kaufen in Alfter

Charmante Maisonette-Wohnung in Alfter – 3,5 Zimmer zum Wohlfühlen

Das Objekt

Dieses gepflegte 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 83,77 m² bietet viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 1. & 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller für weitere Staufläche zur Verfügung. Das ursprünglich offene Studio wurde zudem sinnvoll in separate Zimmer unterteilt, wodurch die Wohnung besonders flexibel nutzbar ist – ideal z. B. für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Januar vermietet und wird danach frei – perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen gemütlichen mediterranen Innenhof, der eine schöne, ruhige Atmosphäre bietet und zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie in Alfter vereint Wohnkomfort, gute Ausstattung und eine praktische Aufteilung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objektnummer

1350SN
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

Alfter
Baujahr

1949

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Etage

1

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 83,77 m²

Nutzfläche

ca. 8,35 m²

Preise

Kaufpreis

212.300 €
Außenprovision

Provisionsfrei

Provisionshinweis

Bei der Vermittlung dieser Immobilie wird mit dem Käufer kein Maklervertrag geschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

194,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

194,60kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Bei der Vermittlung dieser Immobilie wird mit dem Käufer kein Maklervertrag geschlossen.

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Charmante Maisonette-Wohnung in Alfter – 3,5 Zimmer zum Wohlfühlen

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