Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Großzügige Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshauses in der Duisdorfer Fußgängerzone erwartet Sie eine helle, offene Gewerbefläche von insgesamt 609,88 m2. Die Fläche beinhaltet den Eingangsbereich, eine weitere Ebene ein halbes Geschoss tiefer und nochmal ein halbes Geschoss tiefer den Kellerbereich.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Praxis, Fitnessstudio o.ä. Gewerbearten sollten möglich sein.

Das Objekt wird aufwendig saniert und renoviert, so dass Planungswünsche berücksichtigt werden können.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1055PH

  • Objektart

    Praxis

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.05./01.06.2023

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 609,88 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 609,88 m²

  • Bürofläche

    ca. 609,88 m²

Preise

  • Kaltmiete

    6.062 €

  • Nebenkosten

    1.830 €

  • Außenprovision

    2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Das Haus wird aufwendig renoviert
- Heizkörper
- vollverglaste Behandlungskabinen
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden

Grundrisse

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

53347 Alfter

Haus zu mieten

Charmantes & Neuwertiges Einfamilienhaus zur Miete in Alfter

  • Wohnfläche ca. 146,32 m²

  • Zimmer 4

53773 Hennef

Haus zu kaufen

Panorama-Oase – gemütlich Wohnen mit Naturblick

  • Wohnfläche ca. 73 m²

  • Zimmer 3

53125 Bonn / Röttgen

Haus zu kaufen

53123 Bonn / Duisdorf

Haus zu kaufen

Mehrgenerationenwohnen in Bestlage nahe dem Derletal

  • Wohnfläche ca. 155 m²

  • Zimmer 6

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form