Das Objekt
Großzügige Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshauses in der Duisdorfer Fußgängerzone erwartet Sie eine helle, offene Gewerbefläche von insgesamt 609,88 m2. Die Fläche beinhaltet den Eingangsbereich, eine weitere Ebene ein halbes Geschoss tiefer und nochmal ein halbes Geschoss tiefer den Kellerbereich.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Praxis, Fitnessstudio o.ä. Gewerbearten sollten möglich sein.
Das Objekt wird aufwendig saniert und renoviert, so dass Planungswünsche berücksichtigt werden können.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Objektdaten
-
Objektnummer
1055PH
-
Objektart
Praxis
-
Ort
Bonn
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.05./01.06.2023
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 609,88 m²
-
Gesamtfläche
ca. 609,88 m²
-
Bürofläche
ca. 609,88 m²
Preise
-
Kaltmiete
6.062 €
-
Nebenkosten
1.830 €
-
Außenprovision
2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Das Haus wird aufwendig renoviert
- Heizkörper
- vollverglaste Behandlungskabinen
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..


Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen