Haus zu kaufen in Bonn

Reiheneckhaus mit ELW

Das Objekt

Dieses großzügige Reiheneckhaus in Bonn-Lengsdorf überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem 678 m² großen Grundstück. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 272 m², die Familien jeder Größe reichlich Platz und Komfort bietet.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Im Jahr 2012 wurde das Objekt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Umbauten. Über den Balkon und einen ausgebauten, überdachten Außenraum lässt sich der Außenbereich bequem genießen. Eine hochwertige Markise bietet idealen Sonnenschutz.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Gäste und einen Hobbyraum. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2015.

Die Einliegerwohnung verfügt auf 60,57 m² über zwei Schlafzimmer und ein Bad. Außerdem steht ein attraktiver Innenhof zur Alleinnutzung bereit. Die Einliegerwohnung und das Haupthaus können über den Eingangsbereich im Erdgeschoss wieder miteinander verbunden werden, so dass sich der Wohnraum im Haupthaus damit noch erweitern lässt.

Objektdaten

Objektnummer

1435JD
Objektart

Reiheneckhaus
Ort

Bonn
Baujahr

1926

Zustand

modernisiert
Letzte Modernisierung

2012
Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

Zimmer

9
Schlafzimmer

5

Badezimmer

3
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 678 m²
Wohnfläche

ca. 272 m²

Nutzfläche

ca. 39,08 m²
Terrassenfläche

ca. 15,88 m²

Preise

Kaufpreis

479.800 €
Außenprovision

3,57

Provisionshinweis

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

97,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

97,20kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Neues Formular

Ausstattung

- Hauptwohnung: ca. 212 qm(freiwerdend)
- Einliegerwohnung: ca. 60 qm (mieterfrei)
- 1 Garage
- großer Stellplatz
- Innenhof
- Terrasse
- kein Garten

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Lage

Lengsdorf überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur und die attraktive Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nahegelegene Meßdorfer Feld lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung ist sowohl die Bonner Innenstadt als auch das umliegende Stadtgebiet schnell erreichbar. Damit bietet Lengsdorf eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

53347 Alfter

Haus zu kaufen

Wohn-/Geschäftshaus in Alfter mit griechischem Imbiss & 1 Maisonette Wohnung

Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 4

53347 Alfter

Haus zu kaufen

Wohn-/Geschäftshaus in Alfter mit griechischem Imbiss & 1 Maisonette Wohnung

Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 4

53177 Bonn

Büro / Praxen zu mieten

Ca. 795 m² Büro-/Praxisfläche im Bürogebäude der Fronhofer Galeria in Bonn Bad-Godesberg

Bürofläche ca. 795,22 m²
Zimmer 15

53347 Alfter

Wohnung zu kaufen

2-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Alfter direkt am Naturpark Kottenforst

Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Persönlicher Ansprechpartner
Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Beratung zu Finanzierungsfragen

Neues Formular

Haus zu kaufen in Bonn

Reiheneckhaus mit ELW

Das Objekt

Objektdaten

Zimmer

Flächen

Preise