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Das Objekt

In ruhiger Lage von 53347 Alfter-Olsdorf unweit vom Alfterer Ortskern, bieten wir ein unbebautes Baugrundstück an. Genießen Sie eine traumhafte Lage innerhalb eines Neubaugebietes, unweit vom Naherholungsgebiet Kottenforst entfernt

Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Grundstück auch bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizientem Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.

Sprechen Sie uns dazu bitte an, uns liegen bereits drei genehmigungsfähige Planungen über eine Wohnfläche von:

- 139,30 qm,
- 147,93 qm und
- 187,74 qm
Wohnfläche vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1359SN

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Alfter

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    3.64 km

Zimmer

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 446 m²

  • Wohnfläche

    ca. 139,30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    284.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 26 in der 3. Änderung mit den folgenden Festsetzungen:

WR I+D o ED
GRZ 0,4
GFZ 0,4
SD 35° - 40°

Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die noch nicht abgerechneten Erschließungskosten von ca. € 35.000,-.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Lage

Alfter - Ort, Halbhöhenlage. Ruhig gelegen in einem kleinen Neubaugebiet

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

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