Das Objekt
Dieses im Jahr 2015 erbaute Zweifamilienhaus in Alfter-Witterschlick präsentiert sich als außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot mit großzügiger Fahrzeughalle verbindet.
Auf rund 223,59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Vermieten bis hin zur Nutzung als attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig: Die bereits vorhandene, großzügig dimensionierte Einbauküche lädt im offenen Essbereich zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Kamin schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre, während eine moderne Klimaanlage auch an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen sicherstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Solarpanelen, die einen wichtigen Beitrag zu einer zeitgemäßen und wirtschaftlichen Energieversorgung des Hauses leistet und dabei hilft, die laufenden Energiekosten zu reduzieren.
Auch mit Blick auf die Zukunft ist die Immobilie komfortabel ausgestattet: Ein Treppenlift verbindet die beiden Wohnebenen miteinander und ermöglicht eine deutlich barriereärmere Nutzung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.
Eine echte Besonderheit befindet sich im Kellergeschoss: Hier steht eine rund 120 m² große Fahrzeughalle zur Verfügung, die weit mehr als gewöhnliche Abstell- und Lagerflächen bietet. Bei entsprechender Entfernung vorhandener Trennwände besteht nach den gegebenen räumlichen Möglichkeiten sogar das Potenzial, bis zu sieben Fahrzeuge geschützt unterzustellen. Ob für einen umfangreichen Fuhrpark, Oldtimer, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum – dieser Bereich eröffnet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 337 m² große Grundstück wird durch einen gepflegten Garten ergänzt, der einen schönen privaten Rückzugsort schafft und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügige Wohnflächen, zwei eigenständige Wohneinheiten, eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung sowie außergewöhnliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in gefragter Lage.
