Das Objekt
Aufteilung:
Hauptwohnung: 135,27m² Wohnfläche sowie 70,84m² wohnfähige Nutzfläche im DG
Einliegerwohnung: 60 m² plus Terrasse
Nutzfläche (Kellerräume): 24,34m²
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Much überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Nebenstraße und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Kapitalanlage. Aufgeteilt auf zwei Einheiten, erwartet Sie ein gepflegtes Objekt mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Der Eingang des Hauses wurde vom Obergeschoss in das Erdgeschoss verlegt, so dass das Haus nun direkt von der Garage wettergeschützt zugänglich ist. Ebenerdig befinden sich die Diele sowie ein großer Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich die großzügige Wohnküche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit funktionsfähigem Kamin, befinden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und auf den Heckberg freigibt. Auch hier sorgt ein funktionstüchtiger Kamin für gemütliche Stunden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das mit einer Dusche und einem anliegenden WC ausgestattet ist .
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Räume als wohnfähige Nutzfläche zur Verfügung, hier befinden sich u.a. ein Bad, Gäste-WC sowie eine zusätzliche Sauna.
Eine abgeschlossene Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist derzeit vermietet und macht das Objekt auch als Kapitalanlage interessant. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und ist teilweise saniert sowie teilunterkellert.
Das Grundstück von 750 m² überzeugt mit einem großzügigen Garten und einem Fernblick auf den Heckberg. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die ruhige Nebenstraßenlage am Wendehammer garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die Infrastruktur von Much dennoch bequem erreichbar bleibt.
