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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit 55,38 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz und ist bereit für den Erstbezug.

Hier sind die Highlights dieser attraktiven Immobilie:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Modernes Badezimmer mit geschmackvoller Fliesenauswahl
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Objektdaten

  • Objektnummer

    1365PH

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,38 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaltmiete

    830 €

  • Nebenkosten

    167 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

- doppelverglaste Fenster
- Vinylboden
- Keller

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.

Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

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