Wohnung zu kaufen in Bonn

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,1 m² befindet sich in der 3. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in attraktiver Lage von Bonn. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein zusätzliches Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Hochwertige Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Er kann für monatlich 40 € vom Mieter genutzt werden. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz fällt ein eigener Kostenanteil für Wohngeld und Erhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 16,71€ an, da die Tiefgarage Teil des Gemeinschaftseigentums ist. Das großzügige Grundstück bietet den Bewohnern gemeinschaftliche Außenflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung. Die zentrale Lage in Bonn gewährleistet eine hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.