Haus zu kaufen in Bonn

Das Objekt

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bonn bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem 348 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das als Einfamilienhaus genutzte Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Optional wäre aufgrund der nahezu identischen Bauweise der Geschosse eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Die Immobilie setzt sich aus einem vorderen Gebäudeteil aus dem Jahr 1904 und einem rückwärtigen Gebäudeteil aus dem Jahr 1972 zusammen. Durch diese bauliche Erweiterung steht ein für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung separater Rückzugsbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Innenhof mit einem gemütlichen Garten.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Satteldach in Holzkonstruktion sowie ältere Holzfenster mit Doppelverglasung, die überwiegend aus den 1960er-Jahren stammen. Die Beheizung erfolgt elektrisch (Nachtstromspeicher), während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als geräumiges Wohnhaus mit gewachsener Gebäudestruktur und einer soliden Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Insbesondere Käuferinnen und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und technisch wie optisch an heutige Wohnstandards anpassen möchten, finden hier interessante Entwicklungsmöglichkeiten.