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Das Objekt

Attraktive Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage der Fußgängerzone in Bonn-Beuel zu vermieten. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Räume und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Einzelhandelskonzepte oder gewerbliche Zwecke.

Der strapazierfähige Bodenbelag aus Linoleum und PVC ist ideal für den täglichen Publikumsverkehr und lässt sich problemlos reinigen und pflegen. Für die Beheizung der Räumlichkeiten sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

- Spüle für die praktische Nutzung im Arbeitsalltag
- WC
- Kellerraum für zusätzliche Lager- oder Archivfläche
- Außenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von 75 €

Die Gasversorgung für die Heizung regelt der Mieter in Eigenverantwortung.

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone von Bonn-Beuel garantiert eine hervorragende Laufkundschaft und eine sehr gute Sichtbarkeit. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der hohen Passantenfrequenz profitieren Sie von maximaler Kundenreichweite direkt vor Ihrer Tür.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1443JD

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 97 m²

  • Verkausfläche

    ca. 97 m²

  • Nutzfläche

    ca. 97 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.800 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Außenprovision

    3700 € / 7400 € zzgl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Provision für gewerbliche Mietverträge beträgt für Laufzeiten bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Mietverträgen über 5 Jahre oder bei Verträgen bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerung oder einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. MwSt..

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

- Spüle für die praktische Nutzung im Arbeitsalltag
- WC
- Kellerraum für zusätzliche Lager- oder Archivfläche
- 1 Außenstellplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur ggf. nach Absprache möglich.

Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

Lage

Bonn-Beuel bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mitten im lebendigen Herzen des beliebten Stadtteils auf der rechten Rheinseite. Die Fußgängerzone mit ihrer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die hervorragende Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Apotheken, Banken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Beuel schnell und unkompliziert mit der Bonner Innenstadt sowie dem gesamten Großraum Bonn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der A59 und weiterer Hauptverkehrsachsen.

Der Rhein mit seinen attraktiven Uferwegen und Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das lebhafte kulturelle Angebot Beuels sowie die Nähe zur Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und dem vielfältigen Gastronomieangebot runden das attraktive Gesamtbild dieser zentralen und gleichzeitig angenehm lebendigen Lage ab.

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