Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Einmaliges 1-2 Zimmeer-Apartment für Investor oder Eigennutzer

externe Objnr	1250SN
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53123
Ort	Bonn
Straße	Heilsbachstraße
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	08
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Pantry
Kaufpreis	119.800 €
Hausgeld	132 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1250SN	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53123
Ort	Bonn	Straße	Heilsbachstraße
Hausnummer	20	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	08
Wohnfläche	34 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Pantry	Kaufpreis	119.800 €
Hausgeld	132 €	Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses moderne und gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich in zentraler Lage von Duisdorf, einem der gefragtesten Stadtteile, der durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote überzeugt. Das Apartment ist ideal für die Kapitalanlage und bietet durch seine Kompaktheit und den hervorragenden Zustand eine besonders hohe Vermietbarkeit, insbesondere für die möblierte Vermietung. Das Apartment wurde 2014 aufwendig saniert. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, welches aber auch durch eine Wand in 2 große Zimmer aufgeteilt werden könnte.

Durch die zentrale Lage und die Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder temporäre Mieter, die eine hochwertige und bezugsfertige Unterkunft suchen. Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: - 2014 aufwendig modernisiert (Ursprungsbaujahr ca. 1979)
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Haustechnik
- Attraktive Mietrenditen durch die gefragte Lage und die Ausstattung für kurzfristige Vermietungen Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

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