Immobilien-Details

Bonn-Endenich: Für den Kapitalanleger in City-naher Lage

  • Bernd Schulz Bildvorlage
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsflur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur EG
  • Treppenhaus EG
  • Eingangsbereich OG
  • Wohnungsflur 1.OG
  • Küche 1.OG
  • WC 1.OG
  • Duschbad 1.OG
  • Duschbad 1.OG
  • Wohnungsflur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Duschbad OG
  • Küche OG
  • WC OG
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • Obergeschoss
externe Objnr 1257SK
Status Aktiv
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 53121
Ort Bonn
Land Deutschland
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 42 m²
Grundstücksgröße 75 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 3
Kaufpreis 419.800 €
Kaltmiete 1.253,67 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung €
externe Objnr 1257SK Status Aktiv
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 53121
Ort Bonn Land Deutschland
Wohnfläche 106 m² Nutzfläche 42 m²
Grundstücksgröße 75 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 3 Kaufpreis 419.800 €
Kaltmiete 1.253,67 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher anlegen möchten.

Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.

Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2031
Endenergiebedarf: 194.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Massivbauweise
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nico Schulz

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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