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Das Objekt

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Bonn! Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung überzeugt durch ihr frisches, modernes Erscheinungsbild und wird erstmals nach einer umfassenden Renovierung zur Miete angeboten.

Auf einer durchdachten Wohnfläche von 31,15 m² erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Vinylboden sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Das Schlaf/Wohnzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit stilvollem Design zum Entspannen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

- Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung (2026)
- Gehobene Ausstattungsqualität
- Hochwertiger Vinylboden in zeitlosem Design
- Modernes Badezimmer
- Zuverlässige Gasheizung für behagliche Wärme
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und ist zeitnah bezugsfertig. Dank der effizienten Gasheizung wohnen Sie das ganze Jahr über komfortabel und kostenbewusst. Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen wertvolle Zusatzfläche für Fahrräder, Sportgeräte oder saisionale Gegenstände.

Nutzen Sie die Chance, als Erstbezieher in diese liebevoll sanierte Wohnung einzuziehen und Bonn von einer besonders komfortablen Seite zu erleben!
Im Haus gibt es noch weitere Appartements mit ähnlicher Größe zur Miete. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Bilder folgen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1381PH

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 31,15 m²

Preise

  • Kaltmiete

    623 €

  • Nebenkosten

    97 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

- doppelverglaste Fenster
- Vinylboden
- Keller
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.

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Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

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